Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1 Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw.
Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer – Vermieter aufgrund eines
Immobilienangebots von Nicole Lamers Immobilien, auch mündlicher Art (
z. B. telefonisch), kommt automatisch ein Maklervertrag mit dem Kauf- bzw.
Mietinteressenten zustande.
§ 2 Unsere Angebote sind freibleibend,
Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.
§ 3 Der Empfänger behandelt alle Angebote und
Mitteilungen vertraulich. Die Weitergabe der Informationen an Dritte ist
untersagt. Gelangt es durch eine von Ihnen zu verantwortende Indiskretion zu
einem Vertragsabschluß, so sind Sie als Informationsempfänger verpflichtet, uns
den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
§ 4 Nicole Lamers Immobilien ist berechtigt, von
beiden Vertragsseiten eine Provision zu verlangen.
§ 5 Kommt ein
Vertragsabschluß über eines der von uns angebotenen
Objektes zustande, ist der Käufer verpflichtet, uns dies unverzüglich
mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Der Käufer verpflichtet
sich, nach Vertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von
3,57 % incl. MwSt. an Nicole Lamers Immobilien zu zahlen bzw. bei Vermietung
bzw. Verpachtung 2,38 Kaltmonatsmieten incl. MwSt. Die Courtage ist verdient
und fällig bei Vertragsabschluss. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch
dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem
Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen
anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.
§ 6 Ist Ihnen eine nachgewiesene
Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies
unter Offenlegung der Informationsquelle innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen. Spätere
Widersprüche braucht Nicole Lamers Immobilien nicht gegen sich gelten zu
lassen.
§ 7 Nicole Lamers Immobilien hat Anspruch auf
Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der
Kaufvertragsurkunde bzw. des Mietvertrages.
§ 8 Unsere Objektangebotsangaben basieren auf die uns
erteilten Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger,
Behörden. Aus diesem Grund können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit
der Angaben keine Haftung übernehmen.
§ 9 Nicole Lamers Immobilien nimmt keine
Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen
zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.
§ 10 Die vorstehenden Bedingungen bleiben auch dann
gültig, falls einzelne Vorschriften davon sich als unwirksam erweisen. Eine
unwirksame Vorschrift ist so umzudeuten oder durch eine solche rechtswirksame
Bestimmung zu ersetzen, daß dem von diesen
Geschäftsbedingungen gewollten Sinn und Zweck entsprochen wird.
§ 11 Mit der Konaktaufnahme zu unseren Angeboten erklärt
sich der Interessent mit unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen einverstanden.
§ 12 Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kleve.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14
Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr
Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren
Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das
angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben
ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Nicole Lamers Immobilien
Treppkesweg 113
47533 Kleve
Telefon: (0 28 21) 89 89 725
E-Mail: info@lamers-immobilien.de
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.